人可以缺钱,但是别缺德!李稻葵:全世界都在担忧中国世界上最贵的冰块

权谋家如何带孩子:财商灌输要趁早!

论坛 | 顶尖大学校长聚焦培养应对全球挑战未来领导者
秘鲁前总统亚历杭德罗·托莱多做客'全球领导力实践'课程
清华大学苏世民书院:在中国培养影响世界的杰出人才

又到了周末,上午阳光明媚,孩子提出要出去走走,我说好啊,带你去一个地方,你从来没去过。给工程师朋友打电话,确定他在工地,于是带着孩子去参观下工地。尽管疫情期间,不过已经复工复产,工人们,已经繁忙起来。带了安全帽,通过安检就到了工地。

孩子很兴奋,他没来过工地,让工程师朋友,给他介绍了工地的各个工种,他们都在做什么,作用是什么,我给他说了农民工工作是体力劳动,非常的累,而且工资不高,基本上,这个别墅区是他们建设的,但是他们这辈子几乎是买不起别墅的。孩子就问我,怎么才能买的起别墅?

我告诉他,靠打工基本上买的起别墅的概率很低,基本上都是依靠投资。孩子一脸的困惑,我就接着讲解,无论是自己办工厂,开公司,搞门面,这背后的逻辑都是投资,而投资最重要的就是三点:

1、眼光形成的判断力

想投资,第一步就要形成对于资产的判断力,什么是资产,资产的好坏的标准是什么,未来的盈利空间是多少,买卖的时机的判断等。比如想买房子,就必须判断什么样的房子是好房子,好房子的标准是什么,未来升值潜力如何,买卖的节点信号是什么?投资什么就要熟悉什么。必须完全了如指掌。

2、人脉所带来的信息

孩子问我,是不是自己有投资知识就能够找到好项目?好房子?我说不是的。知识只是形成自己的判断力。而真正的项目信息,在中国都是人脉小圈子流动的,外围的人基本不清楚。街头,好的商铺,店面,转让的话,自己人圈内就消化了,差的,才会公开转让。好项目找合作,也都不会公开。

3、资本限制投资项目

那是不是说,有信息,直接就能投资了呢,孩子接着问,我说不是,这个还有最后一个因素,那就资本。资本越多投资的项目就能越大,越自由,资本越少,投资机会也就不多。比如说这个别墅区。开发商老板有很多朋友,信息不是问题,也都知道未来别墅稀缺,但是钱不够,也投资不了。

所以说,手里的资本越多,投资的机会优惠越多,要把手里的钱不断的聚集起来,在咱们这个小县城,100万只能买个小房子,1000万就能动别墅的心思了。投资级别越多,回报率就越高。但是很多人缺乏判断力,没有有效信息,很多人即使有钱,也不敢做这样的投资。我给儿子说,“爸爸,十多年前,有个同学,那时候我们关系很好,都是攒了十多万,够了首付,我认为房子会涨,通过关系有内部价,我说,我们一起买吧,做邻居,他认为房子会跌,再等等,我们直接买了。而爸爸的这个同学,到现在也没有买房子,他的钱一直没追上房价的增长速度。爸爸这个同学没有信息吗?有。没有钱吗?有。但是就是因为自己没有房地产财商而形成的判断力,最终落伍。”

责任编辑:人可以缺钱,但是别缺德!